3435 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
904 500 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 227,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 126,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 517 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163515092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656023
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 000 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
58227163515092300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 66 m · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 037 201 $ Poids 97 % |
| 2 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 116 m · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 156 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 884 344 $ Poids 90 % |
| 3 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 476 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 004 994 $ Poids 85 % |
| 4 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 607 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 244 529 $ Poids 84 % |
| 5 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 254 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +46 060 $ · Ajust. âge −101 090 $ | 996 911 $ Poids 83 % |
| 6 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 519 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 795 $ Poids 81 % |
| 7 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 368 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 964 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 300 464 $ Poids 81 % |
| 8 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 243 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 042 227 $ Poids 74 % |
| 9 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 852 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 935 730 $ Poids 70 % |
| 10 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 359 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 178 066 $ Poids 70 % |
| 11 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 414 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 881 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 959 881 $ Poids 68 % |
| 12 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 277 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 053 744 $ Poids 65 % |