3290 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 121,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 644,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 423 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163518816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656046
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
58227163518816700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 669 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 218 $ Poids 80 % |
| 2 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 287 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −34 540 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 756 320 $ Poids 79 % |
| 3 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 516 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +36 511 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 777 550 $ Poids 77 % |
| 4 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 426 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 279 $ Poids 76 % |
| 5 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 455 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 256 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 738 844 $ Poids 75 % |
| 6 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 601 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 736 $ Poids 74 % |
| 7 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 516 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +42 548 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 800 525 $ Poids 73 % |
| 8 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 81 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −38 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 713 $ Poids 72 % |
| 9 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 334 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 470 474 $ Poids 71 % |
| 10 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 508 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 239 679 $ Poids 71 % |
| 11 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 386 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +43 803 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 754 773 $ Poids 66 % |
| 12 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 887 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 651 334 $ Poids 62 % |