3380 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 030 600 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 227,1 m² · constr. 2010 · terrain 778,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 300 $
Rôle antérieur 612 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163523200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703885
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
589 200 $
Rôle antérieur
612 900 $
ID provincial
58227163523200700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 222 m · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 159 374 $ Poids 95 % |
| 2 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 372 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −9 355 $ | 261 667 $ Poids 93 % |
| 3 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 237 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 079 587 $ Poids 92 % |
| 4 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 209 m · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 990 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 991 135 $ Poids 88 % |
| 5 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 19 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 031 $ Poids 86 % |
| 6 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 212 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 435 638 $ Poids 85 % |
| 7 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 0 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 203 $ Poids 76 % |
| 8 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 680 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 343 $ Poids 75 % |
| 9 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 195 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −29 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 547 $ Poids 72 % |
| 10 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 797 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge −29 675 $ | 1 281 378 $ Poids 68 % |
| 11 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 446 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 882 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 007 882 $ Poids 67 % |
| 12 | 3268, rue Lareau, Carignan 2025-06-25 · 151 m · Vendu 870 000 $ (3 905 $/m²) 222,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 924 136 $ Poids 67 % |