Rue LA NORAYE · Longueuil
Valeur estimée
745 400 $
Autre · terrain 3 201,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163524502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693802
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
58227163524502900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 91 m · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 121 m · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 156 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 272 $ Poids 68 % |
| 4 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 125 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 239 $ Poids 67 % |
| 5 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 327 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 142 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 941 $ Poids 66 % |
| 7 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 323 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 337 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 341 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 3187, rue Bouthillier, Carignan 2026-03-27 · 131 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 914 $ Poids 65 % |
| 11 | 3109, rue du Granit, Carignan 2026-08-05 · 383 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 3647, rue du Granit, Carignan 2026-05-28 · 331 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 65 % |