3345 Rue LA NORAYE · Longueuil
Valeur estimée
854 400 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 169,5 m² · constr. 2007 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 700 $
Rôle antérieur 581 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163525679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693818
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
58227163525679500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
680 750 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 298 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −915 $ | 188 798 $ Poids 89 % |
| 2 | 3045, rue Bouthillier, Carignan 2026-08-27 · 354 m · Vendu 790 000 $ (4 277 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 749 593 $ Poids 83 % |
| 3 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 528 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −38 544 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 054 300 $ Poids 79 % |
| 4 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 392 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 767 940 $ Poids 78 % |
| 5 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 456 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +47 997 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 904 466 $ Poids 75 % |
| 6 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 133 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 057 $ Poids 75 % |
| 7 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 540 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 80 160 $ Poids 74 % |
| 8 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 277 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −25 001 $ · Ajust. âge +74 765 $ | 909 689 $ Poids 71 % |
| 9 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 415 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 763 224 $ Poids 67 % |
| 10 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 516 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 102 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 746 302 $ Poids 67 % |
| 11 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 243 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 898 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 849 402 $ Poids 65 % |
| 12 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 868 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 890 307 $ Poids 64 % |