3286 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
1 129 700 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 272,7 m² · constr. 2008 · terrain 668 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 700 $
Rôle antérieur 757 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163528690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699211
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
733 200 $
Rôle antérieur
757 000 $
ID provincial
58227163528690900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 297 m · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 087 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 075 962 $ Poids 82 % |
| 2 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 617 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 1 463 903 $ Poids 72 % |
| 3 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 816 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 130 748 $ Poids 70 % |
| 4 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 450 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +58 545 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 223 218 $ Poids 56 % |
| 5 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 554 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +54 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 593 $ Poids 54 % |
| 6 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 191 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +57 788 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 593 810 $ Poids 52 % |
| 7 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 300 m · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 551 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 265 151 $ Poids 51 % |
| 8 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 670 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +87 113 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 402 548 $ Poids 49 % |
| 9 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 424 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −57 564 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 1 283 308 $ Poids 47 % |
| 10 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 569 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +119 628 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 134 410 $ Poids 46 % |
| 11 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 651 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +47 295 $ · Ajust. âge +62 688 $ | 908 382 $ Poids 45 % |
| 12 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 871 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −12 028 $ | 285 901 $ Poids 44 % |