3543 Rue FROMENT · Longueuil
Valeur estimée
1 077 800 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 245,5 m² · constr. 2011 · terrain 865,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 500 $
Rôle antérieur 723 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163528955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699219
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
707 000 $
Rôle antérieur
723 700 $
ID provincial
58227163528955200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 344 m · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 034 624 $ Poids 95 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 140 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 570 611 $ Poids 79 % |
| 3 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 350 m · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 776 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 212 176 $ Poids 78 % |
| 4 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 527 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +58 921 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 1 088 373 $ Poids 73 % |
| 5 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 504 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 086 600 $ Poids 65 % |
| 6 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 470 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 177 277 $ Poids 64 % |
| 7 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 914 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −8 019 $ | 273 861 $ Poids 62 % |
| 8 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 551 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +42 496 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 193 944 $ Poids 61 % |
| 9 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 730 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 330 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 131 330 $ Poids 61 % |
| 10 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 719 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 351 490 $ Poids 60 % |
| 11 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 569 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +89 696 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 1 146 692 $ Poids 58 % |
| 12 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 574 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie −82 262 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 415 855 $ Poids 56 % |