3256 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
827 900 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 136,4 m² · constr. 2009 · terrain 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 505 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163537586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693781
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
505 700 $
ID provincial
58227163537586300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 374 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 811 $ Poids 93 % |
| 2 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 82 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 887 830 $ Poids 93 % |
| 3 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 307 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −8 327 $ | 274 804 $ Poids 93 % |
| 4 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 324 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 881 456 $ Poids 91 % |
| 5 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 136 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 834 639 $ Poids 91 % |
| 6 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 392 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 666 691 $ Poids 90 % |
| 7 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 264 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 073 $ Poids 84 % |
| 8 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 401 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 805 $ Poids 79 % |
| 9 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 755 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 688 814 $ Poids 77 % |
| 10 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 266 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −44 370 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 820 599 $ Poids 76 % |
| 11 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 375 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −35 678 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 888 310 $ Poids 76 % |
| 12 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 632 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 672 441 $ Poids 76 % |