3165 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
931 300 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 192,4 m² · constr. 2007 · terrain 810,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 617 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163539237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693479
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
603 400 $
Rôle antérieur
617 700 $
ID provincial
58227163539237800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Bouthillier, Carignan 2026-08-27 · 317 m · Vendu 790 000 $ (4 277 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 798 567 $ Poids 93 % |
| 2 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 373 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 906 565 $ Poids 92 % |
| 3 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 530 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 947 840 $ Poids 82 % |
| 4 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 42 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −38 305 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 077 264 $ Poids 71 % |
| 5 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 464 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 785 $ Poids 69 % |
| 6 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 697 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −39 030 $ · Ajust. âge −15 163 $ | 997 748 $ Poids 69 % |
| 7 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 477 m · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 559 $ Poids 68 % |
| 8 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 859 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 439 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 1 300 086 $ Poids 66 % |
| 9 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 474 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −59 591 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 950 302 $ Poids 66 % |
| 10 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 901 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 122 724 $ Poids 66 % |
| 11 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 52 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 500 678 $ Poids 64 % |
| 12 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge −6 067 $ | 80 667 $ Poids 62 % |