2981 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
1 014 400 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 221,5 m² · constr. 2010 · terrain 777,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 900 $
Rôle antérieur 639 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163539736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699225
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
630 200 $
Rôle antérieur
639 800 $
ID provincial
58227163539736500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 4 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 92 % |
| 2 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 428 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 1 029 919 $ Poids 91 % |
| 3 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 483 m · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 145 009 $ Poids 90 % |
| 4 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 341 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 904 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 993 904 $ Poids 76 % |
| 5 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 474 m · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 666 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 979 459 $ Poids 75 % |
| 6 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 17 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 165 719 $ Poids 74 % |
| 7 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 695 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 456 $ Poids 73 % |
| 8 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 841 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 065 482 $ Poids 71 % |
| 9 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 863 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 066 $ Poids 66 % |
| 10 | 3045, rue Bouthillier, Carignan 2026-08-27 · 273 m · Vendu 790 000 $ (4 277 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 701 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 872 651 $ Poids 62 % |
| 11 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 677 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 269 $ Poids 62 % |
| 12 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −9 355 $ | 258 363 $ Poids 61 % |