3197 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
822 700 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 157,8 m² · constr. 2008 · terrain 576,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 700 $
Rôle antérieur 551 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163548751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699006
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
589 700 $
Rôle antérieur
551 100 $
ID provincial
58227163548751000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 0 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 931 $ Poids 99 % |
| 2 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 205 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 066 $ Poids 92 % |
| 3 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 286 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −1 153 $ | 77 625 $ Poids 90 % |
| 4 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 305 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 742 738 $ Poids 89 % |
| 5 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 277 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 894 $ Poids 82 % |
| 6 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 280 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 141 $ Poids 82 % |
| 7 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 305 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 946 190 $ Poids 81 % |
| 8 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 655 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 721 249 $ Poids 76 % |
| 9 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 445 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +39 081 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 713 193 $ Poids 74 % |
| 10 | 3535, rue Pacific, Longueuil 2026-09-02 · 645 m · Vendu 750 000 $ (4 340 $/m²) 172,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 792 448 $ Poids 71 % |
| 11 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 270 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 892 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 939 547 $ Poids 67 % |
| 12 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 223 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge −9 715 $ | 295 514 $ Poids 65 % |