3167 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 168 m² · constr. 2010 · terrain 576,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 493 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163558168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699001
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
555 700 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
58227163558168900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 90 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 190 673 $ Poids 94 % |
| 2 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 211 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −384 $ | 80 939 $ Poids 85 % |
| 3 | 3045, rue Bouthillier, Carignan 2026-08-27 · 123 m · Vendu 790 000 $ (4 277 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 715 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 758 235 $ Poids 85 % |
| 4 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 141 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 913 030 $ Poids 84 % |
| 5 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 353 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 775 622 $ Poids 81 % |
| 6 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 493 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −35 424 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 900 264 $ Poids 78 % |
| 7 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 191 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +54 516 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 982 755 $ Poids 74 % |
| 8 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 366 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 498 $ Poids 73 % |
| 9 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 324 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 770 894 $ Poids 70 % |
| 10 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 374 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 999 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 988 499 $ Poids 65 % |
| 11 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 224 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 804 581 $ Poids 63 % |
| 12 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 566 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 910 363 $ Poids 62 % |