3131 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 7 258 $/m² · 96,8 m² · constr. 2008 · terrain 576,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 451 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163559668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698995
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
58227163559668500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 197 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 733 019 $ Poids 94 % |
| 2 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 254 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 777 984 $ Poids 85 % |
| 3 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 132 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −39 198 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 769 670 $ Poids 77 % |
| 4 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 321 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 417 $ Poids 73 % |
| 5 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 404 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 761 978 $ Poids 69 % |
| 6 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 601 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 449 331 $ Poids 68 % |
| 7 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 565 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 621 601 $ Poids 57 % |
| 8 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 633 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −52 576 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 725 004 $ Poids 57 % |
| 9 | 3704, rue Pacific, Longueuil 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 329 $ Poids 53 % |
| 10 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 277 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +51 370 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 740 $ Poids 53 % |
| 11 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 774 871 $ Poids 50 % |
| 12 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 216 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 447 $ Poids 48 % |