2999 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
1 400 200 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 285,8 m² · constr. 2019 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 400 $
Rôle antérieur 850 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163630892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699237
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
1 009 100 $
Rôle antérieur
850 500 $
ID provincial
58227163630892700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 452 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 1 575 091 $ Poids 77 % |
| 2 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 537 m · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 401 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 159 651 $ Poids 64 % |
| 3 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 220 939 $ Poids 59 % |
| 4 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 314 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +81 257 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 207 457 $ Poids 50 % |
| 5 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 670 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge +53 730 $ | 1 374 892 $ Poids 47 % |
| 6 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 601 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +88 980 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 316 903 $ Poids 45 % |
| 7 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 914 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +120 481 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 1 502 741 $ Poids 34 % |
| 8 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 887 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +67 281 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 939 431 $ Poids 32 % |
| 9 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 838 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +123 507 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 1 346 927 $ Poids 29 % |
| 10 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 1 531 703 $ Poids 27 % |
| 11 | 3286, rue de la Brisardière, Longueuil 2024-06-03 · 248 m · Vendu 980 000 $ (3 594 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 239 484 $ Poids 25 % |
| 12 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +88 122 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 363 433 $ Poids 25 % |