3060 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 192,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 754,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 425 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163631223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656221
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
58227163631223900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Bouthillier, Carignan 2026-08-27 · 438 m · Vendu 790 000 $ (4 277 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 728 323 $ Poids 89 % |
| 2 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 521 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 873 263 $ Poids 87 % |
| 3 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 435 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 866 495 $ Poids 85 % |
| 4 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 368 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 815 276 $ Poids 72 % |
| 5 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 163 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −37 304 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 995 065 $ Poids 71 % |
| 6 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 484 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −58 698 $ · Ajust. âge −68 460 $ | 863 174 $ Poids 66 % |
| 7 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 178 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 630 $ Poids 64 % |
| 8 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 632 m · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 415 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 953 785 $ Poids 63 % |
| 9 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 857 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −38 060 $ · Ajust. âge −101 090 $ | 912 791 $ Poids 62 % |
| 10 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 392 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 845 $ Poids 61 % |
| 11 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 567 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 982 702 $ Poids 59 % |
| 12 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 112 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 185 388 $ Poids 58 % |