3040 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 540,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 417 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163631315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656222
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
58227163631315700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 417 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 743 236 $ Poids 88 % |
| 2 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 522 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 704 502 $ Poids 79 % |
| 3 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 469 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +38 982 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 690 621 $ Poids 75 % |
| 4 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 76 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 438 918 $ Poids 69 % |
| 5 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 308 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +32 495 $ | 753 493 $ Poids 69 % |
| 6 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 446 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 736 473 $ Poids 69 % |
| 7 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 773 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 715 116 $ Poids 69 % |
| 8 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 596 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −41 609 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 537 898 $ Poids 58 % |
| 9 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 778 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 107 $ Poids 56 % |
| 10 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 829 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 438 575 $ Poids 50 % |
| 11 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 641 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −41 045 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 199 $ Poids 48 % |
| 12 | 3704, rue Pacific, Longueuil 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 626 430 $ Poids 47 % |