3425 Rue LAUBIA · Longueuil
Valeur estimée
814 900 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 152,3 m² · constr. 2008 · terrain 605,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 518 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163640491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699053
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
58227163640491300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 0 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 97 % |
| 2 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 85 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −1 153 $ | 76 252 $ Poids 96 % |
| 3 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 205 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 743 $ Poids 96 % |
| 4 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 134 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 443 $ Poids 91 % |
| 5 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 494 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 729 105 $ Poids 86 % |
| 6 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 508 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 928 364 $ Poids 83 % |
| 7 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 471 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 176 $ Poids 82 % |
| 8 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 154 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 137 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 921 792 $ Poids 79 % |
| 9 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 19 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 877 588 $ Poids 76 % |
| 10 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 643 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 700 398 $ Poids 75 % |
| 11 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 242 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 875 880 $ Poids 74 % |
| 12 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 395 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −9 715 $ | 289 835 $ Poids 72 % |