2815 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 107,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 050 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 397 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163642777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656267
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
58227163642777300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 391 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 736 117 $ Poids 92 % |
| 2 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 606 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 698 578 $ Poids 76 % |
| 3 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 171 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 434 508 $ Poids 74 % |
| 4 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 554 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 863 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 546 644 $ Poids 69 % |
| 5 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 416 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +51 234 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 685 498 $ Poids 69 % |
| 6 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 129 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 748 099 $ Poids 67 % |
| 7 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 896 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 727 165 $ Poids 66 % |
| 8 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 532 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +49 712 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 731 447 $ Poids 60 % |
| 9 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 660 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −32 836 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 408 $ Poids 56 % |
| 10 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 860 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 818 $ Poids 52 % |
| 11 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 697 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 141 410 $ Poids 48 % |
| 12 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 900 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 445 965 $ Poids 43 % |