2605 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 114,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 403,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 454 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163643910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656271
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
58227163643910100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 407 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 774 444 $ Poids 87 % |
| 2 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 565 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 565 461 $ Poids 82 % |
| 3 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 202 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 456 010 $ Poids 78 % |
| 4 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 633 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 731 951 $ Poids 69 % |
| 5 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 680 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 070 $ Poids 67 % |
| 6 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 170 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −40 920 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 668 754 $ Poids 67 % |
| 7 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 925 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 753 088 $ Poids 65 % |
| 8 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 696 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 145 776 $ Poids 64 % |
| 9 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 274 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 884 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 717 216 $ Poids 59 % |
| 10 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 738 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −38 940 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 585 741 $ Poids 58 % |
| 11 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 98 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +51 637 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 784 448 $ Poids 55 % |
| 12 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 574 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −55 019 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 735 841 $ Poids 55 % |