3125 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 129,2 m² · constr. 2008 · terrain 576,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 454 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163650750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698994
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
58227163650750100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 54 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 847 223 $ Poids 97 % |
| 2 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 336 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −9 715 $ | 265 982 $ Poids 90 % |
| 3 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 306 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 773 $ Poids 90 % |
| 4 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 145 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 777 323 $ Poids 88 % |
| 5 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 308 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 652 045 $ Poids 87 % |
| 6 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 522 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 665 957 $ Poids 86 % |
| 7 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 558 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 647 $ | 655 484 $ Poids 84 % |
| 8 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 343 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 815 963 $ Poids 83 % |
| 9 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 108 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 813 097 $ Poids 79 % |
| 10 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 533 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 162 466 $ Poids 77 % |
| 11 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 373 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 659 637 $ Poids 76 % |
| 12 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 481 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 754 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 853 496 $ Poids 75 % |