2300 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
1 064 200 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 211,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 681,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 800 $
Rôle antérieur 692 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163655110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698523
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
703 600 $
Rôle antérieur
692 400 $
ID provincial
58227163655110200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
680 750 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, rue Bouthillier, Carignan 2026-10-13 · 609 m · Vendu 1 010 000 $ (4 746 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 001 153 $ Poids 85 % |
| 2 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 549 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 1 002 041 $ Poids 83 % |
| 3 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 550 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 526 897 $ Poids 75 % |
| 4 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 252 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +73 110 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 004 222 $ Poids 68 % |
| 5 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 851 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 963 293 $ Poids 65 % |
| 6 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 540 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 134 731 $ Poids 65 % |
| 7 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 236 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 935 486 $ Poids 62 % |
| 8 | 3045, rue Bouthillier, Carignan 2026-08-27 · 726 m · Vendu 790 000 $ (4 277 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 673 $ Poids 61 % |
| 9 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 112 987 $ Poids 61 % |
| 10 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −5 054 $ | 1 053 432 $ Poids 46 % |
| 11 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 292 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −69 159 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 007 541 $ Poids 42 % |
| 12 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 034 140 $ Poids 42 % |