3095-3097 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
1 091 100 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 233,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 320,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 400 $
Rôle antérieur 694 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163660259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698989
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 100 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
694 900 $
ID provincial
58227163660259400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 183 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 046 251 $ Poids 92 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 280 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 549 228 $ Poids 86 % |
| 3 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 705 m · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 993 604 $ Poids 76 % |
| 4 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 727 m · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 163 823 $ Poids 74 % |
| 5 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 136 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 950 $ Poids 69 % |
| 6 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 283 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +63 842 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 184 611 $ Poids 63 % |
| 7 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 462 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 109 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 013 309 $ Poids 60 % |
| 8 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 351 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 084 151 $ Poids 57 % |
| 9 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 907 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +59 878 $ · Ajust. âge −10 109 $ | 1 101 710 $ Poids 55 % |
| 10 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 660 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −33 222 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 131 451 $ Poids 55 % |
| 11 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 888 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 149 801 $ Poids 53 % |
| 12 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −12 028 $ | 262 594 $ Poids 51 % |