2585 Rue DE SALIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
810 000 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 193,7 m² · constr. 2007 · terrain 648 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 440 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163663481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693743
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
58227163663481000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 68 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 951 106 $ Poids 92 % |
| 2 | 3045, rue Bouthillier, Carignan 2026-08-27 · 537 m · Vendu 790 000 $ (4 277 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 801 347 $ Poids 85 % |
| 3 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 674 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 909 810 $ Poids 81 % |
| 4 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 0 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 520 $ Poids 76 % |
| 5 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 315 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −56 689 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 953 203 $ Poids 72 % |
| 6 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 433 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −35 051 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 080 518 $ Poids 67 % |
| 7 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 292 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 849 851 $ Poids 62 % |
| 8 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 437 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 502 146 $ Poids 61 % |
| 9 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 511 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 054 360 $ Poids 60 % |
| 10 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 917 m · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 894 $ Poids 53 % |
| 11 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 530 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −915 $ | 202 825 $ Poids 51 % |
| 12 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −35 878 $ · Ajust. âge −15 163 $ | 1 000 899 $ Poids 51 % |