2425 Rue DE SALIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 131,9 m² · constr. 2007 · terrain 648 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 460 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163663827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693739
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
58227163663827300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 335 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 851 594 $ Poids 94 % |
| 2 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 293 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 781 213 $ Poids 85 % |
| 3 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 598 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 669 579 $ Poids 84 % |
| 4 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 630 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −41 070 $ | 659 214 $ Poids 81 % |
| 5 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 699 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −11 103 $ | 267 382 $ Poids 78 % |
| 6 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 428 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 816 760 $ Poids 77 % |
| 7 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 690 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 865 976 $ Poids 77 % |
| 8 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 536 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 656 025 $ Poids 76 % |
| 9 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 663 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 819 442 $ Poids 74 % |
| 10 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 582 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 163 362 $ Poids 73 % |
| 11 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 321 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −48 522 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 866 966 $ Poids 68 % |
| 12 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 861 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 004 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 857 621 $ Poids 64 % |