3145 Rue DE SALIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
997 400 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 226,5 m² · constr. 2008 · terrain 697,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 700 $
Rôle antérieur 584 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163663890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693748
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
634 400 $
Rôle antérieur
584 700 $
ID provincial
58227163663890900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 298 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 031 298 $ Poids 93 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 463 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 541 666 $ Poids 83 % |
| 3 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 938 m · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 146 635 $ Poids 66 % |
| 4 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 98 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −38 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 441 $ Poids 65 % |
| 5 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 461 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +47 068 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 167 837 $ Poids 64 % |
| 6 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 919 m · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 241 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 979 634 $ Poids 61 % |
| 7 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 684 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 385 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 996 585 $ Poids 60 % |
| 8 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 40 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +69 004 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 963 598 $ Poids 55 % |
| 9 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 39 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +111 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 086 $ Poids 53 % |
| 10 | 3045, rue Bouthillier, Carignan 2026-08-27 · 544 m · Vendu 790 000 $ (4 277 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 394 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 875 444 $ Poids 51 % |
| 11 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge −10 109 $ | 1 085 468 $ Poids 49 % |
| 12 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 067 276 $ Poids 49 % |