2380 Rue DE SALIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
922 000 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 190,5 m² · constr. 2010 · terrain 695,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 400 $
Rôle antérieur 596 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163664502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693733
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
608 300 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
58227163664502500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 99 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 956 792 $ Poids 94 % |
| 2 | 3045, rue Bouthillier, Carignan 2026-08-27 · 651 m · Vendu 790 000 $ (4 277 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 806 354 $ Poids 82 % |
| 3 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 115 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 896 013 $ Poids 75 % |
| 4 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 787 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 916 522 $ Poids 74 % |
| 5 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 419 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −63 831 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 960 731 $ Poids 64 % |
| 6 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 406 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 854 720 $ Poids 62 % |
| 7 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 527 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −43 062 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 088 107 $ Poids 61 % |
| 8 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 622 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 060 829 $ Poids 57 % |
| 9 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 533 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −34 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 034 $ Poids 53 % |
| 10 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 640 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 203 714 $ Poids 52 % |
| 11 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 374 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −384 $ | 86 553 $ Poids 51 % |
| 12 | 1532, rue de l'École, Carignan 2025-05-13 · 648 m · Vendu 715 000 $ (3 997 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 784 200 $ Poids 49 % |