3225 Rue DE SALIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
892 100 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 182,1 m² · constr. 2008 · terrain 696,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 900 $
Rôle antérieur 560 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163673074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693750
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
58227163673074400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 0 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 538 $ Poids 98 % |
| 2 | 3045, rue Bouthillier, Carignan 2026-08-27 · 581 m · Vendu 790 000 $ (4 277 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 780 490 $ Poids 86 % |
| 3 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 68 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 870 191 $ Poids 71 % |
| 4 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 722 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 446 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 885 754 $ Poids 71 % |
| 5 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 322 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 828 001 $ Poids 67 % |
| 6 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 582 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 016 $ Poids 65 % |
| 7 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 342 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −1 153 $ | 83 689 $ Poids 63 % |
| 8 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 531 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 028 929 $ Poids 59 % |
| 9 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 419 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +83 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 876 $ Poids 59 % |
| 10 | 1532, rue de l'École, Carignan 2025-05-13 · 549 m · Vendu 715 000 $ (3 997 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 760 264 $ Poids 55 % |
| 11 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 304 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +94 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 500 $ Poids 52 % |
| 12 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 498 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −64 092 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 056 676 $ Poids 52 % |