9600 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 605 900 $
Autre · constr. 1988 · terrain 269 749,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 749,8 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 765 100 $
Rôle antérieur 1 394 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163786057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656637
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 352 000 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
1 394 100 $
ID provincial
58227163786057100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 032 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
642 855 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300-2310, rue Pacific, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 919 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 235 925 $ Poids 36 % |
| 2 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 835 038 $ Poids 36 % |
| 3 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 495 $ | 736 061 $ Poids 28 % |
| 4 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 813 095 $ Poids 27 % |
| 5 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 70 143 $ Poids 26 % |
| 6 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 782 100 $ Poids 25 % |
| 7 | 3023-3025, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (5 124 $/m²) 165,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 774 806 $ Poids 25 % |
| 8 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 916 982 $ Poids 25 % |
| 9 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 674 $ Poids 25 % |
| 10 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 738 $ Poids 24 % |
| 11 | 2660, rue De Salières, Longueuil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 208 $/m²) 144 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 740 682 $ Poids 23 % |
| 12 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 972 750 $ Poids 23 % |