VOIE PUBLIQUE A DETERMINER · Longueuil
Valeur estimée
588 300 $
Terrain · terrain 3 652,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 652,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 200 $
Rôle antérieur 4 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163813143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678161
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 400 $
ID provincial
58227163813143600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 395 $/m²) 220,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 231 $ Poids 29 % |
| 2 | 2100, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 988 000 $ (5 698 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 585 $ Poids 25 % |
| 3 | 1613-1615, rue Pinard, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 380 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 24 % |
| 4 | 2390, Boulevard Mountainview, Longueuil 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 275 395 $ (1 876 $/m²) 146,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 834 $ Poids 24 % |
| 5 | 1408-1410, Rue Pinard, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 606 000 $ (6 247 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 641 $ Poids 23 % |
| 6 | 725, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 646 000 $ (1 981 $/m²) 326,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 146 $ Poids 22 % |
| 7 | 1192, rue Pinard, Longueuil 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 743 000 $ (5 939 $/m²) 125,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 369 $ Poids 22 % |
| 8 | 2605, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 298 900 $ Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 097 $ Poids 20 % |
| 9 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 337 $ Poids 13 % |
| 10 | 2300-2310, rue Pacific, Longueuil 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (5 919 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 925 $ Poids 13 % |
| 11 | 2100, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (6 171 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 868 $ Poids 12 % |
| 12 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 744 $ Poids 12 % |