VOIE PUBLIQUE A DETERMINER · Longueuil
Valeur estimée
439 500 $
Terrain · terrain 3 715,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 100 $
Rôle antérieur 6 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173830761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656871
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 000 $
ID provincial
58227173830761100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin de la Carrière, Carignan 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 10 % |
| 2 | 1458, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 698 187 $ Ajust. marché +28 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 532 $ Poids 10 % |
| 3 | 1400, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 10 % |
| 4 | 1462, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 642 855 $ Ajust. marché +59 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 423 $ Poids 8 % |
| 5 | 2905, rue des Galets, Carignan 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 8 % |
| 6 | 2957, rue des Galets, Carignan 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 7 % |
| 7 | 1499, Chemin de Chambly, Carignan 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 293 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 241 $ Poids 3 % |