2550 Rue GRAND-DEGRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 096 600 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 262,2 m² · constr. 2006 · terrain 735 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 900 $
Rôle antérieur 681 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154991539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
583 300 $
Rôle antérieur
681 800 $
ID provincial
59010154991539600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 96 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 189 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 949 664 $ Poids 90 % |
| 2 | 2650, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-28 · 181 m · Vendu 1 250 000 $ (4 819 $/m²) 259,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 378 716 $ Poids 74 % |
| 3 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 209 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +50 099 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 419 612 $ Poids 74 % |
| 4 | 2540, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-11 · 24 m · Vendu 1 250 000 $ (4 904 $/m²) 254,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 377 369 $ Poids 73 % |
| 5 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 454 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 331 445 $ Poids 70 % |
| 6 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 463 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +82 223 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 223 593 $ Poids 68 % |
| 7 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 312 m · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 1 044 409 $ Poids 64 % |
| 8 | 2575, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-27 · 305 m · Vendu 877 500 $ (4 009 $/m²) 218,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 788 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 977 450 $ Poids 62 % |
| 9 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 374 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +98 936 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 054 613 $ Poids 56 % |
| 10 | 1942, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-03 · 467 m · Vendu 1 900 000 $ (6 179 $/m²) 307,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −139 951 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 684 049 $ Poids 56 % |
| 11 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 291 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +102 018 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 038 841 $ Poids 54 % |
| 12 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 374 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 288 823 $ Poids 53 % |