1463 Chemin BELLE-RIVIERE · Sainte-Julie

Valeur estimée

478 400 $

Autre · terrain 47 818,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 478 400 $

P10 268 900 $P90 786 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

47 818,1 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

280 400 $

35 %

65 %

Terrain 99 300 $Bâtiment 181 100 $

Rôle antérieur 194 100 $ +44.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

155308683600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

99 300 $

Valeur bâtiment

181 100 $

Rôle antérieur

194 100 $

ID provincial

59010155308683600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

478 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sainte-Julie

Vaut plus que 8 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023317 700 $

2024323 600 $+2 %

2025443 500 $+37 %

2026478 400 $+8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1463 Chemin BELLE-RIVIERE · Sainte-Julie

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