2395-2417 Rang EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
2 269 300 $
Autre · terrain 2 224 460,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224 460,3 m²
Frontage
334,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
8 567 700 $
Rôle antérieur 7 029 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164799175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 349 800 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
7 029 400 $
ID provincial
59010164799175800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 100 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2026-09-25 · 765 m · Vendu 449 600 $ (4 140 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 600 $ Poids 54 % |
| 2 | 2260, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2026-06-11 · 790 m · Vendu 325 000 $ (4 151 $/m²) 78,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 51 % |
| 3 | 2230, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2026-04-22 · 790 m · Vendu 410 000 $ (3 442 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 49 % |
| 4 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 857 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 49 % |
| 5 | 170, place d'Ambroise, Sainte-Julie 2026-09-01 · 946 m · Vendu 555 000 $ (5 092 $/m²) 109 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 74, place de Blois, Sainte-Julie 2026-09-04 · 965 m · Vendu 590 000 $ (5 291 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 151, rue du Sureau, Sainte-Julie 2026-07-30 · 970 m · Vendu 365 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 45 % |
| 8 | 2620, rue Armand-Frappier, Sainte-Julie 2026-09-28 · 987 m · Vendu 353 000 $ (4 011 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 932 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 162 $ Poids 45 % |
| 10 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 954 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 225 $ Poids 45 % |
| 11 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 947 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 44 % |
| 12 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 854 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 602 $ Poids 44 % |