2886 Rue VILLANDRY · Sainte-Julie
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 120,9 m² · constr. 2003 · terrain 460 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 365 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164805818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
59010164805818000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 43 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2886, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-10-14 · 2 m · Vendu 625 000 $ (5 170 $/m²) 120,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 295 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 649 788 $ Poids 95 % |
| 3 | 2682, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-02 · 239 m · Vendu 780 000 $ (6 108 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 068 $ Poids 89 % |
| 4 | 74, place de Blois, Sainte-Julie 2026-09-04 · 334 m · Vendu 590 000 $ (5 291 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 870 $ Poids 86 % |
| 5 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 428 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 588 728 $ Poids 86 % |
| 6 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 292 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 500 $ Poids 84 % |
| 7 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 280 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 334 $ Poids 82 % |
| 8 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 268 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 504 $ Poids 79 % |
| 9 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 596 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 535 542 $ Poids 79 % |
| 10 | 170, place d'Ambroise, Sainte-Julie 2026-09-01 · 463 m · Vendu 555 000 $ (5 092 $/m²) 109 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 590 846 $ Poids 77 % |
| 11 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 540 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 633 458 $ Poids 74 % |
| 12 | 2742, rue de Villandry, Sainte-Julie 2025-11-19 · 301 m · Vendu 805 000 $ (6 374 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 858 270 $ Poids 74 % |