2890 Rue VILLANDRY · Sainte-Julie
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 120 m² · constr. 2003 · terrain 420,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 385 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164805846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
59010164805846500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 310 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 647 364 $ Poids 95 % |
| 2 | 2682, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-02 · 249 m · Vendu 780 000 $ (6 108 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 320 $ Poids 89 % |
| 3 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 432 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 586 534 $ Poids 88 % |
| 4 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 301 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 958 $ Poids 87 % |
| 5 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 287 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 025 $ Poids 85 % |
| 6 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 272 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 138 $ Poids 83 % |
| 7 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 601 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 533 558 $ Poids 81 % |
| 8 | 2751, rue de Villandry, Sainte-Julie 2025-10-28 · 356 m · Vendu 760 000 $ (6 271 $/m²) 121,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 661 $ Poids 77 % |
| 9 | 2742, rue de Villandry, Sainte-Julie 2025-11-19 · 306 m · Vendu 805 000 $ (6 374 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 855 402 $ Poids 77 % |
| 10 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 543 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 631 038 $ Poids 77 % |
| 11 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 513 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 667 192 $ Poids 75 % |
| 12 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 593 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 638 594 $ Poids 75 % |