38 Place CHENONCEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 84,6 m² · constr. 2003 · terrain 84,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 193 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164817894200380000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
59010164817894200380000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 8 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 628 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 396 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 607 504 $ Poids 58 % |
| 2 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 091 $ Poids 51 % |
| 3 | 460, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 509 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 229 $ Poids 48 % |
| 4 | 2340, rue de Vienne, Sainte-Julie 2025-07-18 · 402 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 653 $ · Ajust. superficie −36 350 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 598 543 $ Poids 48 % |
| 5 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 990 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −31 032 $ · Ajust. âge +26 703 $ | 487 293 $ Poids 45 % |
| 6 | 452, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 892 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 348 $ Poids 43 % |
| 7 | 487, rue Pierre-De Coubertin, Sainte-Julie 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 561 500 $ (6 653 $/m²) 84,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 670 283 $ Poids 41 % |
| 8 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 765 $ Poids 40 % |
| 9 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 130 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 638 817 $ Poids 39 % |
| 10 | 2025, rue René-Lévesque, Sainte-Julie 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 561 $/m²) 88,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 641 528 $ Poids 38 % |
| 11 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 545 698 $ Poids 37 % |
| 12 | 416, rue Pierre-de Coubertin, Sainte-Julie 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (7 381 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 714 251 $ Poids 37 % |