28 Place CHENONCEAU app. 5 app. 5 · Sainte-Julie
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 90,1 m² · constr. 2003 · terrain 113,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 239 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164817910700050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
59010164817910700050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 11 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 656 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 625 291 $ Poids 74 % |
| 2 | 2340, rue de Vienne, Sainte-Julie 2025-07-18 · 433 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 653 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 615 066 $ Poids 60 % |
| 3 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 995 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +26 703 $ | 501 057 $ Poids 58 % |
| 4 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 174 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 391 $ Poids 57 % |
| 5 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 791 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 961 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 652 014 $ Poids 56 % |
| 6 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 657 207 $ Poids 48 % |
| 7 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 559 $ Poids 47 % |
| 8 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 804 $ Poids 47 % |
| 9 | 2189, rue Barcelone, Sainte-Julie 2025-08-28 · 521 m · Vendu 550 000 $ (5 304 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −36 066 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 575 851 $ Poids 46 % |
| 10 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 641 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 94 836 $ Poids 46 % |
| 11 | 460, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 509 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 128 $ Poids 44 % |
| 12 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 560 930 $ Poids 43 % |