2247 Place PARIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 128,3 m² · constr. 1999 · terrain 523,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 460 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164838984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
59010164838984100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 71 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 397 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 656 876 $ Poids 86 % |
| 2 | 2682, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-02 · 547 m · Vendu 780 000 $ (6 108 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 776 068 $ Poids 86 % |
| 3 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 95 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 595 408 $ Poids 85 % |
| 4 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 175 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 333 429 $ Poids 83 % |
| 5 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 213 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 541 651 $ Poids 82 % |
| 6 | 2655, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-11 · 451 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −34 755 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 804 000 $ Poids 79 % |
| 7 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 323 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 959 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 741 926 $ Poids 78 % |
| 8 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 120 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 462 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 672 806 $ Poids 74 % |
| 9 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 131 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 626 875 $ Poids 72 % |
| 10 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 255 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 647 948 $ Poids 72 % |
| 11 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 725 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 829 $ Poids 71 % |
| 12 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 653 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 835 685 $ Poids 69 % |