2260 Rue PARIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 118,3 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 433 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164849613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
59010164849613400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 161 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 573 870 $ Poids 96 % |
| 2 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 170 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 161 $ Poids 95 % |
| 3 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 226 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 647 705 $ Poids 91 % |
| 4 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 464 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 633 156 $ Poids 91 % |
| 5 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 242 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 604 084 $ Poids 89 % |
| 6 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 226 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 617 616 $ Poids 89 % |
| 7 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 247 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 832 $ Poids 87 % |
| 8 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 143 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 653 792 $ Poids 87 % |
| 9 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 271 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 596 075 $ Poids 86 % |
| 10 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 532 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +21 403 $ | 656 949 $ Poids 83 % |
| 11 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 619 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 609 555 $ Poids 83 % |
| 12 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 289 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −502 $ | 106 572 $ Poids 81 % |