2230 Boulevard ARMAND-FRAPPIER app. 101 app. 101 · Sainte-Julie
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 100,3 m² · constr. 2008 · terrain 100,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 224 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164856546002300101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
59010164856546002300101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 9 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 248 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +6 551 $ | 264 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 559 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 674 029 $ Poids 85 % |
| 3 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 101 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 592 812 $ Poids 85 % |
| 4 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 238 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 571 683 $ Poids 85 % |
| 5 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 485 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +3 518 $ | 102 138 $ Poids 82 % |
| 6 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 153 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −26 502 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 629 206 $ Poids 80 % |
| 7 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 663 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +38 840 $ | 538 721 $ Poids 79 % |
| 8 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 686 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 702 980 $ Poids 79 % |
| 9 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 285 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 641 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 622 053 $ Poids 78 % |
| 10 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 262 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 580 794 $ Poids 76 % |
| 11 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 606 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +38 513 $ | 538 212 $ Poids 73 % |
| 12 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 701 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 546 570 $ Poids 73 % |