2045 Rue PARIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 109 m² · constr. 2000 · terrain 249,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 299 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164857979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
59010164857979600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 21 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 44 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 592 607 $ Poids 98 % |
| 2 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 292 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 571 630 $ Poids 94 % |
| 3 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 64 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 628 896 $ Poids 94 % |
| 4 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 302 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 621 431 $ Poids 94 % |
| 5 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 253 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −3 931 $ | 264 757 $ Poids 93 % |
| 6 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 342 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −502 $ | 102 204 $ Poids 92 % |
| 7 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 294 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 580 230 $ Poids 91 % |
| 8 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 60 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 664 $ Poids 91 % |
| 9 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 134 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 551 199 $ Poids 89 % |
| 10 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 457 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +21 403 $ | 631 629 $ Poids 89 % |
| 11 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 54 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 623 $ Poids 88 % |
| 12 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 514 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +17 973 $ | 538 183 $ Poids 86 % |