2185 Rue PARIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 122,5 m² · constr. 1999 · terrain 285 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 345 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164858264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
59010164858264900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 40 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 98 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 581 269 $ Poids 93 % |
| 2 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 85 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 528 868 $ Poids 92 % |
| 3 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 524 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 641 257 $ Poids 87 % |
| 4 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 241 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 656 420 $ Poids 84 % |
| 5 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 142 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 633 473 $ Poids 83 % |
| 6 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 119 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 625 961 $ Poids 82 % |
| 7 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 242 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 611 998 $ Poids 82 % |
| 8 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 625 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 170 $ Poids 81 % |
| 9 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 38 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 662 085 $ Poids 80 % |
| 10 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 495 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge +18 345 $ | 665 327 $ Poids 79 % |
| 11 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 253 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 604 249 $ Poids 78 % |
| 12 | 2682, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-02 · 672 m · Vendu 780 000 $ (6 108 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 758 355 $ Poids 78 % |