462 Rue JACQUES-ROUSSEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 111,2 m² · constr. 1994 · terrain 170,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,3 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 275 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164898919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
59010164898919300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 16 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 149 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +3 058 $ | 619 273 $ Poids 98 % |
| 2 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 112 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +2 568 $ | 527 965 $ Poids 96 % |
| 3 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 207 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 536 751 $ Poids 94 % |
| 4 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 281 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 604 612 $ Poids 91 % |
| 5 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 420 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 580 823 $ Poids 91 % |
| 6 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 394 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −3 518 $ | 100 222 $ Poids 89 % |
| 7 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 253 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 580 648 $ Poids 89 % |
| 8 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 380 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 491 213 $ Poids 89 % |
| 9 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 356 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +5 876 $ | 319 666 $ Poids 89 % |
| 10 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 462 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 617 085 $ Poids 86 % |
| 11 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 370 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 591 073 $ Poids 85 % |
| 12 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 403 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 573 610 $ Poids 85 % |