637 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 127,7 m² · constr. 1996 · terrain 230,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,1 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 317 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164899471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
59010164899471200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 26 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 384 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 621 312 $ Poids 85 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 495 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 651 294 $ Poids 84 % |
| 3 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 143 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 822 861 $ Poids 83 % |
| 4 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 331 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 141 490 $ Poids 83 % |
| 5 | 374, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-08-27 · 646 m · Vendu 769 900 $ (5 767 $/m²) 133,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 776 273 $ Poids 80 % |
| 6 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 341 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 532 679 $ Poids 80 % |
| 7 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 134 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +41 928 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 670 312 $ Poids 78 % |
| 8 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 503 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 585 425 $ Poids 77 % |
| 9 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 733 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 296 123 $ Poids 72 % |
| 10 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 373 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge +8 815 $ | 344 037 $ Poids 72 % |
| 11 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 338 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +34 689 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 637 931 $ Poids 72 % |
| 12 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 308 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +43 255 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 653 099 $ Poids 69 % |