665 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 128,3 m² · constr. 1995 · terrain 303,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 307 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164899497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
59010164899497300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 27 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 322 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 619 829 $ Poids 86 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 436 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 649 833 $ Poids 86 % |
| 3 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 95 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 820 985 $ Poids 83 % |
| 4 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 325 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 141 176 $ Poids 83 % |
| 5 | 374, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-08-27 · 624 m · Vendu 769 900 $ (5 767 $/m²) 133,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +19 248 $ | 774 153 $ Poids 82 % |
| 6 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 358 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 531 451 $ Poids 79 % |
| 7 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 76 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 668 888 $ Poids 77 % |
| 8 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 524 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 584 048 $ Poids 75 % |
| 9 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 726 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 295 441 $ Poids 72 % |
| 10 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 335 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 343 347 $ Poids 72 % |
| 11 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 370 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 636 588 $ Poids 70 % |
| 12 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 627 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 959 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 726 386 $ Poids 68 % |