1979 Rue MONTPARNASSE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 185 100 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 269,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 313,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 500 $
Rôle antérieur 708 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164902132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
664 000 $
Rôle antérieur
708 000 $
ID provincial
59010164902132300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 97 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 193 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 421 $ Poids 84 % |
| 2 | 2650, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-28 · 236 m · Vendu 1 250 000 $ (4 819 $/m²) 259,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 402 073 $ Poids 72 % |
| 3 | 2540, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-11 · 83 m · Vendu 1 250 000 $ (4 904 $/m²) 254,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +35 308 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 401 028 $ Poids 70 % |
| 4 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 179 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +67 974 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 443 586 $ Poids 69 % |
| 5 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 393 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 337 102 $ Poids 66 % |
| 6 | 1942, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-03 · 437 m · Vendu 1 900 000 $ (6 179 $/m²) 307,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 016 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 715 484 $ Poids 66 % |
| 7 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 399 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +99 342 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 246 213 $ Poids 62 % |
| 8 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 261 m · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +45 961 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 1 063 021 $ Poids 61 % |
| 9 | 2575, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-27 · 323 m · Vendu 877 500 $ (4 009 $/m²) 218,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 019 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 996 069 $ Poids 54 % |
| 10 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 312 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +114 207 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 074 534 $ Poids 50 % |
| 11 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 834 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 975 175 $ Poids 50 % |
| 12 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 312 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 293 964 $ Poids 47 % |