2067 Rue LOUVRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 007 100 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 252,4 m² · constr. 2007 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 700 $
Rôle antérieur 588 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164904477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
588 500 $
ID provincial
59010164904477500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 93 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 442 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 984 $ Poids 89 % |
| 2 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 238 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 327 004 $ Poids 82 % |
| 3 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 289 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +58 593 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 205 463 $ Poids 81 % |
| 4 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 394 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 401 040 $ Poids 75 % |
| 5 | 2540, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-11 · 292 m · Vendu 1 250 000 $ (4 904 $/m²) 254,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 359 590 $ Poids 70 % |
| 6 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 183 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +77 858 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 038 185 $ Poids 69 % |
| 7 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 64 m · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 1 030 109 $ Poids 69 % |
| 8 | 2650, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-28 · 474 m · Vendu 1 250 000 $ (4 819 $/m²) 259,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 361 354 $ Poids 67 % |
| 9 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 183 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 284 583 $ Poids 65 % |
| 10 | 2575, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-27 · 575 m · Vendu 877 500 $ (4 009 $/m²) 218,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 145 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 962 195 $ Poids 65 % |
| 11 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 27 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +83 911 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 072 508 $ Poids 64 % |
| 12 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 452 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +81 573 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 022 846 $ Poids 61 % |