2225 Rue TUILERIES · Sainte-Julie
Valeur estimée
825 900 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 155,8 m² · constr. 2004 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 488 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164906939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
59010164906939000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 81 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 339 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 530 $ Poids 81 % |
| 2 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 542 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 828 121 $ Poids 81 % |
| 3 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 698 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 687 844 $ Poids 78 % |
| 4 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 589 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 836 272 $ Poids 76 % |
| 5 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 506 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +36 435 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 791 897 $ Poids 75 % |
| 6 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 805 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 872 780 $ Poids 75 % |
| 7 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 827 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 906 471 $ Poids 72 % |
| 8 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 344 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 743 863 $ Poids 69 % |
| 9 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 675 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 767 374 $ Poids 68 % |
| 10 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 271 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +69 319 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 883 076 $ Poids 66 % |
| 11 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 237 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −51 228 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 013 397 $ Poids 66 % |
| 12 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 797 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 798 313 $ Poids 65 % |