2272 Rue BARCELONE · Sainte-Julie
Valeur estimée
804 600 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 145,3 m² · constr. 1998 · terrain 618,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 415 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164911754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
59010164911754500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 174 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 356 $ Poids 98 % |
| 2 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 290 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 817 719 $ Poids 90 % |
| 3 | 2655, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-11 · 525 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 851 152 $ Poids 85 % |
| 4 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 647 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 766 561 $ Poids 80 % |
| 5 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 385 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 005 905 $ Poids 78 % |
| 6 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 239 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −4 723 $ | 351 888 $ Poids 76 % |
| 7 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 774 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 850 063 $ Poids 75 % |
| 8 | 2670, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2026-05-15 · 480 m · Vendu 795 000 $ (4 920 $/m²) 161,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −40 094 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 741 080 $ Poids 72 % |
| 9 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 693 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 688 $ Poids 70 % |
| 10 | 2682, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-02 · 544 m · Vendu 780 000 $ (6 108 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +53 751 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 824 087 $ Poids 68 % |
| 11 | 1999, rue de Montparnasse, Sainte-Julie 2025-07-07 · 130 m · Vendu 810 000 $ (5 368 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 805 305 $ Poids 67 % |
| 12 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 493 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 875 831 $ Poids 63 % |