2016 Rue CONCORDE · Sainte-Julie
Valeur estimée
888 500 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 204,5 m² · constr. 2006 · terrain 607,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 507 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164913046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
59010164913046300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 126 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 884 839 $ Poids 96 % |
| 2 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 268 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 857 212 $ Poids 96 % |
| 3 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 152 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 930 513 $ Poids 92 % |
| 4 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 328 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 918 464 $ Poids 91 % |
| 5 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 118 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 965 684 $ Poids 91 % |
| 6 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 152 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 256 797 $ Poids 87 % |
| 7 | 2562, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-06-01 · 535 m · Vendu 875 000 $ (4 173 $/m²) 209,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 892 685 $ Poids 85 % |
| 8 | 2575, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-27 · 468 m · Vendu 877 500 $ (4 009 $/m²) 218,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 861 800 $ Poids 84 % |
| 9 | 2361, rue de Vendôme, Sainte-Julie 2025-11-26 · 121 m · Vendu 212 000 $ (1 077 $/m²) 196,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 712 $ Poids 82 % |
| 10 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 594 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 954 493 $ Poids 82 % |
| 11 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 597 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 033 976 $ Poids 80 % |
| 12 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 689 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 907 005 $ Poids 80 % |